Сопровождение операций с землей и недвижимостью

Юридическая чистота приобретаемой или реализуемой земли и недвижимости, а также самих сделок с ними, является важнейшим фактором, определяющим их дальнейшую стоимость. К сожалению, недостаточная «чистота» является «болевой точкой» большинства существующих в России объектов недвижимости и земельных участков, что создает значительные риски для их покупателя и снижает их стоимость, а значит, и прибыль продавца.

Effective Management Group предлагает услуги по сопровождению сделок с землей и объектами недвижимости, а также разрешению связанных с ними споров.

  • Аудит юридической чистоты земельных участков и объектов недвижимости;
  • Сопровождение сделок с землей и объектами недвижимости в России;
  • Юридическое консультирование и разработка документации по вопросам строительства, землепользования и распоряжения землей и объектами недвижимости;
  • Представление интересов в судах и сопровождение споров, связанных с земельными отношениями, объектами недвижимости и вопросами строительства.
  • Проверка участника сделки на добросовестность, в том числе на наличие прав на соответствующее имущество, на платежеспособность;
  • Проведение переговоров с другой стороной сделки в целях согласования взаимоприемлемого решения в отношении отдельных условий сделки (с обязательным учетом интересов доверителя);
  • Сопровождение регистрации прав на недвижимость в ФРС, в частности подготовка комплекта документов на регистрацию (к примеру, на регистрацию права собственности на земельный участок или коммерческое помещение), обжалование неправомерных решений ФРС.

Среди основных операций с недвижимостью можно выделить следующие:

  • Купля-продажа;
  • Аренда;
  • Залог и ипотека;
  • Страхование;
  • Долевое участие в строительстве и ЖСК;
  • Коммерческий найм и т.д.

Недвижимое имущество обладает особенной ценностью, как для граждан, так и для организаций в связи с его высокой стоимостью по сравнению с иными видами имущества. Ввиду этого совершение и оформление сделок с недвижимым имуществом (земельными участками, коммерческими помещениями и т.д.) целесообразно проводить с привлечением квалифицированных юристов.